風水命理開運專家

		雜誌名稱：超級睇樓王刊登日期：2006年1月28日文章主題：狗年旺財　　　　　樓王逐一睇

區仲德：
9月樓市下溜　11月回穩

狗年樓市預測

　　「狗年住宅情況並不理想，丙戌年火氣重，其中農曆3月「溜月太歲」，土會受到沖擊，樓市會有跌幅，4至8月會後覆不定，但到9月時溜月加上溜年，樓市會大跌，到11月才會穩定。」堪輿學家區仲德認為，住宅屬乾土，狗年不利，但屬濕土的地鋪樓價就會上升。

狗年旺盤 - 擎天半島
1、2座利生意人3、5、6座旺「打工仔」
　　「擎天半島在香港西南方，今年西南發水，易搵錢。擎天半島向水的單位旺財，愈近海水的座數搵錢愈多，第1、2座搵錢最直接，利生意人，第3、5和6座則適合與他人合作做生意，或「打工仔」。另外，它望的是海水，堪輿學上叫「驛馬走動」，利到外地做生意的人士，或投資股票。

　　擎天半島樓高67層，區氏便指出：「50樓以上的單位，是搖盪煞，會思考錯亂和多病痛。20樓以下的單位近馬路，多車輛經過，是「橫刀煞」，如一個人前面多張刀，自然賺錢難。所以中層20至50層的單位最好。」

樓盤最新市況 - 擎天成交量　九龍站稱冠

　　擎天半島是機鐵九龍站上蓋項目，由5座物業組成，共提共2,126個單位。雖然景觀不及鄰近的凱旋門和君臨天下，但由於平均每方呎價只是6,500元，遠較前兩者逾1萬元的呎價低。所以成交量是九龍站的物業中最高。

君匯港 - 20樓以下常關窗

　　「君匯港在狗年也會很旺，近水自然是一大優勢，物業樓下是運輸網，運輸網代表水，流動快，屋苑樓價升幅也快。但避免住在20樓以下，因為近馬路，有「聲音煞」，影響戶主的健康，20樓以下的人士要經常關窗。」

　　區氏又補充：「物業附近多馬路，代表工作勤力、快，老闆會特別欣賞，所以屋苞旺受僱人士。至於自己是老闆的話，就不要住向大角嘴的單位，因為舊區，無水，不利做生意。望海和泳池單位，近水和遠水都有，無論在港或海外投資，都大為有利。」

樓盤最新況 - 農曆年後推千伙　呎價不變

　　於05年10開售的君匯港，面積由617至2,147方呎，至今為止售出1、2期約250伙，平均每方呎價約6,500元。發展商將會在農曆年後推出3、5及6座共1,000個單位，暫定重推後呎價維持不變。