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雜誌名稱:超級睇樓王
刊登日期:2006年1月28日
文章主題:狗年旺財
樓王逐一睇
區仲德
:
9月樓市下溜 11月回穩
狗年樓市預測
「狗年住宅情況並不理想,丙戌年火氣重,其中農曆3月「溜月太歲」,土會受到沖擊,樓市會有跌幅,4至8月會後覆不定,但到9月時溜月加上溜年,樓市會大跌,到11月才會穩定。」
堪輿學家區仲德
認為,住宅屬乾土,狗年不利,但屬濕土的地鋪樓價就會上升。
狗年旺盤 - 擎天半島
1、2座利生意人3、5、6座旺「打工仔」
「擎天半島在香港西南方,今年西南發水,易搵錢。擎天半島向水的單位旺財,愈近海水的座數搵錢愈多,第1、2座搵錢最直接,利生意人,第3、5和6座則適合與他人合作做生意,或「打工仔」。另外,它望的是海水,堪輿學上叫「驛馬走動」,利到外地做生意的人士,或投資股票。
擎天半島樓高67層,
區氏
便指出:「50樓以上的單位,是搖盪煞,會思考錯亂和多病痛。20樓以下的單位近馬路,多車輛經過,是「橫刀煞」,如一個人前面多張刀,自然賺錢難。所以中層20至50層的單位最好。」
樓盤最新市況 - 擎天成交量 九龍站稱冠
擎天半島是機鐵九龍站上蓋項目,由5座物業組成,共提共2,126個單位。雖然景觀不及鄰近的凱旋門和君臨天下,但由於平均每方呎價只是6,500元,遠較前兩者逾1萬元的呎價低。所以成交量是九龍站的物業中最高。
君匯港 - 20樓以下常關窗
「君匯港在狗年也會很旺,近水自然是一大優勢,物業樓下是運輸網,運輸網代表水,流動快,屋苑樓價升幅也快。但避免住在20樓以下,因為近馬路,有「聲音煞」,影響戶主的健康,20樓以下的人士要經常關窗。」
區氏
又補充:「物業附近多馬路,代表工作勤力、快,老闆會特別欣賞,所以屋苞旺受僱人士。至於自己是老闆的話,就不要住向大角嘴的單位,因為舊區,無水,不利做生意。望海和泳池單位,近水和遠水都有,無論在港或海外投資,都大為有利。」
樓盤最新況 - 農曆年後推千伙 呎價不變
於05年10開售的君匯港,面積由617至2,147方呎,至今為止售出1、2期約250伙,平均每方呎價約6,500元。發展商將會在農曆年後推出3、5及6座共1,000個單位,暫定重推後呎價維持不變。
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