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雜誌名稱:文匯報
刊登日期:2015年2月24日
文章主題:樓市有風險 港股欠驚喜

 

乙木剋未土 五行巽卦為風

  送馬迎羊,踏入新一年。馬年本港股樓皆升,滬港通開車股市交投暢旺,樓市更快馬加鞭愈升愈有,破頂成交頻現。乙未羊年港股能否吐氣揚眉,與樓市並駕齊驅?樓市會是高處未算高,還是頂峰回氣?坊間指羊有吉祥之意,並象徵春天,送馬迎羊是否代表冬去春來,股樓齊旺?玄學家指,乙屬木,未屬土,乙未年是木剋土的一年,土代表地產,預料羊年樓市有風險;五行上今年是巽卦,巽為風,故整體股市有較大波動。
■香港文匯報記者 黃萃華 


樓市:

夏天小陽春 入秋向下滑

  剛過去的馬年,樓市升完又升,不少想置業上車的小市民叫苦連天。羊年來臨之時,樓市傳來好消息。


區仲德:用家入市時機

  乙未年間,屬木和屬土皆較重。玄學家區仲德指,羊年土仍很穩固,代表樓市有升幅,預料升幅會在10%以下。樓市由年頭起至農曆九月均有升幅,但其後升幅會停止。到了農曆十一月,因為土會受到衝擊,樓價料開始出現微調,樓市會向下滑,因此到了年尾,樓價會出現跌幅。


  區仲德提醒投資者,羊年樓市表現雖然不錯,但緊接着的猴年及雞年,流年屬火屬金,不太利樓市,因此未來一兩年樓市升幅不會太理想,如炒家今年入市無利可圖,甚至可能要倒蝕。不過對用家來說,未來一兩年是用家的世界,羊年的樓價波幅只會在10%左右,如找到合心水的樓盤,今年會是入市的時機。


股市:

幾千點波幅 投資需審慎

  馬年滬港通啟動,港股A股交投暢旺,來到羊年,大市會否持續向上?羊年股市估計會未如理想,且波動較大,恒指或有幾千點波幅,投資者需審慎應對。

區仲德:土金旺競爭大

  區仲德表示,羊年八字重木重水,土金行業會比較旺盛,有利地產、教育、保健及金融資訊等發展,但因有不少人加入這些行業,競爭一定會大增。另外因為租金上升,或有部分店舖由於收益未能補貼租金出現經營困難,屆時市場會汰弱留強,直至年中或年尾,有關行業會出現倒閉潮,將會有不少人失業。



  至於馬年不少投資者估計恒指會升上26,000點,最終卻未能如願,區仲德認為羊年恒指會升穿26,000點,但其後會回落。他指股市會在農曆正月起向上,但要小心農曆四月及九月時,恒指會出現下跌,特別需要留意秋天的股市。秋天期間,估計會有一個消息出現,令股價大跌,恒指會跌至21,000點水平,有如小型股災,但因為屬於一些流月衝擊,料在一兩天回復正常。及至年末,恒指會停留在24,000點至25,000點之間,因此今年股市沒有大驚喜,且波動會較大,波幅達到幾千點。


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