年尾樓市料跌  上車最佳時機 -- 區仲德


　　「今年羊年八字：『木旺剋土』，樓市屬土，樓市會因政府緊守調控政策，增加貨源供應，以及美國會加息的影響，將會下調5%至10%左右，但大幅下跌的機會不大。」玄學家區仲德師傅預測，羊年樓市走勢於年初會現微調，秋季轉穩定，到冬季則下跌，所以租樓較為理想，而上車人士想要入市，年尾則是屬最佳時間。

秋季或現股災


　　回望2014「甲午」馬年，群眾示威抗爭佔中暴力事件，對社會法治秩序造成沖激，相信政府定會努力尋求正確方向，化解雙方的矛盾。而到2015「乙未」羊年，財多身弱，五行缺金，香港雖仍獲中國大陸支持，奈何運勢呈現劫比大弱之象，經濟欠缺人力支持。整體來說，全年以農曆二月、五月同埋十二月升勢較強，四月及十月衝擊波幅較大，秋季留意可能會有小型股災出現，股市會在2萬至2.6萬點上落。


　　另外羊年八字顯示「金」「土」為喜用之神，即金融、股票及地產可掌控大局。屬土的理想行業如房地產、建築、基建、地產及土產類型股票，同埋屬金行業如，金融、銀行、證券、保險及製造業等等的相關股票，都會表現理想。但股市投資仍以藍籌股為最佳的對象，牛熊證買賣上落波動大，投資者必須抱着穩健策略。

北區樓價料升值

提到買樓，區師傅即指出，今年正財星及喜慶財星分別是正北方及西南方，所以位處於此地區之樓宇，都有不錯的升值潛力，如正北方區域的大埔、上水、沙田、大圍等等，都有較高的升值潛力。而西南方區域，如西營盤、薄扶林、數碼港、油麻地、深水埗等等，亦會有理想的升幅，買樓人士都可以考慮。