乙木剋未土 五行巽卦為風

　　送馬迎羊，踏入新一年。馬年本港股樓皆升，滬港通開車股市交投暢旺，樓市更快馬加鞭愈升愈有，破頂成交頻現。乙未羊年港股能否吐氣揚眉，與樓市並駕齊驅？樓市會是高處未算高，還是頂峰回氣？坊間指羊有吉祥之意，並象徵春天，送馬迎羊是否代表冬去春來，股樓齊旺？玄學家指，乙屬木，未屬土，乙未年是木剋土的一年，土代表地產，預料羊年樓市有風險；五行上今年是巽卦，巽為風，故整體股市有較大波動。
■香港文匯報記者 黃萃華 


樓市：

夏天小陽春 入秋向下滑

　　剛過去的馬年，樓市升完又升，不少想置業上車的小市民叫苦連天。羊年來臨之時，樓市傳來好消息。


區仲德：用家入市時機

　　乙未年間，屬木和屬土皆較重。玄學家區仲德指，羊年土仍很穩固，代表樓市有升幅，預料升幅會在10%以下。樓市由年頭起至農曆九月均有升幅，但其後升幅會停止。到了農曆十一月，因為土會受到衝擊，樓價料開始出現微調，樓市會向下滑，因此到了年尾，樓價會出現跌幅。


　　區仲德提醒投資者，羊年樓市表現雖然不錯，但緊接着的猴年及雞年，流年屬火屬金，不太利樓市，因此未來一兩年樓市升幅不會太理想，如炒家今年入市無利可圖，甚至可能要倒蝕。不過對用家來說，未來一兩年是用家的世界，羊年的樓價波幅只會在10%左右，如找到合心水的樓盤，今年會是入市的時機。


股市：

幾千點波幅 投資需審慎

　　馬年滬港通啟動，港股A股交投暢旺，來到羊年，大市會否持續向上？羊年股市估計會未如理想，且波動較大，恒指或有幾千點波幅，投資者需審慎應對。

區仲德：土金旺競爭大

　　區仲德表示，羊年八字重木重水，土金行業會比較旺盛，有利地產、教育、保健及金融資訊等發展，但因有不少人加入這些行業，競爭一定會大增。另外因為租金上升，或有部分店舖由於收益未能補貼租金出現經營困難，屆時市場會汰弱留強，直至年中或年尾，有關行業會出現倒閉潮，將會有不少人失業。



　　至於馬年不少投資者估計恒指會升上26,000點，最終卻未能如願，區仲德認為羊年恒指會升穿26,000點，但其後會回落。他指股市會在農曆正月起向上，但要小心農曆四月及九月時，恒指會出現下跌，特別需要留意秋天的股市。秋天期間，估計會有一個消息出現，令股價大跌，恒指會跌至21,000點水平，有如小型股災，但因為屬於一些流月衝擊，料在一兩天回復正常。及至年末，恒指會停留在24,000點至25,000點之間，因此今年股市沒有大驚喜，且波動會較大，波幅達到幾千點。